提倡公有地租屋政策 冷卻高房價

新頭殼newtalk 2010.07.13 蘇湘茹/台北報導



日前央行總裁彭淮南點出投資客炒房，因此研擬因應措施，出手打房。今（13）日新頭殼「幸福加油站」美麗新視界節目，請到玄奘大學財務金融系花敬群副教授來談論「高房價問題有多嚴重」。花敬群建議政府應推動長期計畫，釋出公有土地以建設租屋環境，讓大多數的民眾都能長期租屋。

對於10大民怨之首的高房價問題，都市改革組織常務理事彭揚凱引述行政院長吳敦義之前所提「年輕人就不要住台北市，等到有能力再購屋」的說法，他表示，政府應該要想辦法讓年輕人可以在台北生存，而不是提倡購屋。

花敬群以數據佐證，台灣房屋自有率高達88%，僅次於新加坡，顯示台灣人對於買屋的意願比租屋高，但房價還是居高不下，政府認為房屋供不應求，多蓋一些就能解決問題。花敬群卻有不同看法，他認為，房價越高，導致多數民眾無法負荷時，將造成房屋供過於求，房價泡沫化現象就會瓦解。

花敬群表示，國內對於不動產資訊的公開沒有明確規範，導致民眾對於房價一知半解，資訊的透明化可以讓一般民眾對於房屋交易市場更加了解，避免仲介在協商的過程中賺取中間差額的情形。

花敬群說，目前台北公有非公用土地面積，約有700公頃 (約7個足球場)，他認為公有土地使用的層面很多元，而政府在使用上欠缺思考，公有土地可以與老舊社區等交換分合，作更有效的土地利用。

央行實施升息、信用管制來避免投機客炒房，房價短期內有小幅度降低，但花敬群期盼央行能持續做出因應對策，與投資客打心理戰，逐漸達到冷卻房價的目的。同時他也認為政府應擬訂長期計畫，興建社會租屋，使普遍民眾都能負擔得起，並且能長期居住。

文章來源: 新頭殼