房產景氣連兩季綠燈 顯示穩定成長

內政部建研所今天(29日)公布最新房產動向，今年第一季房地產市場景氣對策訊號綜合判斷分數為13分，連續兩季亮出綠燈。學者分析，在央行祭出升息政策之後，相信對未來台灣房市會產生影響，房價很可能會向下修正。



房地產市場景氣對策訊號，連續2季亮出代表景氣穩定成長的綠燈。內政部建研所公布最新房產景氣動向，其中，綜合判斷分數比上季增加1分，還在安全穩定範圍內，同時指標則是大幅上升。

政大地政系教授張金鶚：『(原音)同時指標較上一季大幅上升，換句話說，第一季比去年第四季要好。景氣對策訊號是13分，連續兩季是綠燈，廠商的主觀判斷，較去年來講都是淨增加，利多消息比利空消息還多，所以(民國)99年的結論，第一季景氣較98年第四季景氣要好的。』

央行上週宣布升息半碼，學者認為，這已經向外界宣示低利時代結束，主要也針對投資客而來。張金鶚：『(原音)央行升息半碼，比較強調宣示性因素，全民警覺未來市場環境可能不如過去，宣示性的效果，這是相當有宣示意義。至於對於北部地區，特別是投資客買第二戶以上，貸款成數降低到7成，以及寬限期取消的問題。對投資客影響，北部將近4成多的投資客，這部份可能會有相當大的敏感。』

張金鶚指出，央行升息後，房地產市場可能反轉，因此預測未來下半年台灣房價可能會逐漸向下修正。

文章來源: 央廣