8月全國買賣移轉跌破3萬棟

(中央社記者韋樞台北30日電)內政部最新統計，受到央行選擇性信用管制影響，8月全國的買賣移轉棟數為2萬9256棟，比7月的3萬4300棟減少14.7%，創下去年4月以來的新低，其中以台北市衰退24.3%最多。



央行6月底的理監事會議除升息半碼外，還將台北市與北縣的10縣轄市納入選擇性的信用管制範圍，管制區內的第二套房貸，僅能貸款鑑價的7成，並取消寬限期，各銀行也逐步取消1.5%以下的超低利率房貸措施，導致受管制的台北市、縣房市交易量各月減24.3%與18.2%。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，受政策干擾，大台北地區房市第3季交易量下滑，尤其是不急著購屋，又想先買後賣的換屋族群貸款受限，影響相對較重，加上當時房價仍在相對高檔盤整，不急著購屋的買方乾脆觀望，造成市場上部分買氣向後遞延。

蘇啟榮說，央行的選擇性信用管制措施原只為了降低銀行放款風險，平穩房市發展，因此僅鎖定大台北地區；但從統計數字發現，其它的縣市同樣受波及。

他分析，其他縣市的自住型產品，除了特定豪宅產品外，一般住宅房價波動並不大，部分購屋人想先看清楚央行政策走向，加上7月暑期的旅遊外出影響，造成市場成交量下滑約1成。990930

文章來源: 中央社