貧窮線將調高 85萬人受惠

（中央社記者李明宗台北16日電）行政院院會今天通過社會救助法部分條文修正草案，調高貧窮線，並將中低收入戶定義入法，預估將可照顧85.2萬弱勢人口，若明年修法通過，2012年實施。



現行貧窮線（最低生活費）計算方式為最近1年平均每人消費支出60%，草案則修改為最近1年平均每人可支配所得中位數60%。內政部長江宜樺於院會後記者會以台北市舉例，現行貧窮線為新台幣1萬4614元，若以草案新制計算，貧窮線將可調高為1萬6739元。

現行法律規定，低收入戶定義為家庭總收入平均分配全家人口，每人每月在貧窮線以下，且家庭財產未超過中央、直轄市主管機關公告當年度一定金額者，草案則增訂過去屬於「近貧」階級的中低收入戶定義為家庭總收入平均分配全家人口，每人每月不超過貧窮線1.5倍，且家庭財產未超過中央、直轄市主管機關公告當年度一定金額者。

江宜樺表示，目前低收入戶為10.8萬戶，26.4萬人，占全國人口1.14%，依草案規定計算，未來低收入戶與中低收入戶合計31.2萬戶，85.2萬人，占全國人口3.68%。

不過，他說，草案增訂貧窮線的「天花板」條款，若各地區計算出的貧窮線數字，高於全國每人可支配所得中位數70%時，就不得再調整，避免造成照顧「中高收入戶」情況，但年底5個直轄市改制或合併升格後，包括台灣省與福建省貧窮線都會調高幾百元到1000多元。

此外，過去貧窮線計算年年調整，雖然可能調整數字不大，但往往造成許多弱勢人口一夕「脫貧」，江宜樺舉例，以台灣省為例，2001年最低生活費8276元，隔年調高為8433元，再隔一年又降為8426元，這叫「折騰人」。草案增訂，新年度最低生活費數額若較現行數字變動達5%以上時才調整。

草案也放寬低收入戶與中低收入戶審查要件，包括兄弟姊妹不再列入家庭人口計算，未與單親家庭未成年子女共同生活、無扶養事實、且未行使、負擔對未成年子女權利義務的父或母，都不計算在內；不動產部分，未產生經濟效益的水利用地，不計算在不動產。

為鼓勵低收入戶與中低收入戶自立脫貧，草案規定，政府得視需要提供低收入戶與中低收入戶創業輔導、貸款利息補助、求職交通補助、求職或職業訓練期間的臨時托育與日間照顧津貼等。

江宜樺表示，修法後須增加43.45億元經費，地方政府應負擔部分不足時，中央政府將予以補助，且財政與主計單位都同意在不增稅情況下支應，補助低收入戶與中低收入戶學雜費與健保費。990916

（圖為遊民睡在車站，中央社檔案照片）

文章來源: 中央社

英特爾協商解決美國反托辣斯調查

（法新社華盛頓21日電） 全球最大電腦晶片廠英特爾公司（Intel）今天表示，它正與美國反托辣斯監管機構協商，設法解決對其電腦晶片是否非法壟斷市場的調查。



英特爾在聲明中說，英特爾的律師和聯邦貿易委員會（FTC）今天「提出聯合建議，暫停行政審判程序，雙方咸認，聯邦貿易委員會在2009年12月16日提出原案有可能獲致解決。」

他們建議「闢出一扇窗口，由雙方研究討論提出同意令（consent order），直到2010年7月22日止」。

英特爾說，可能協議的條款「保持機密，此刻英特爾將不再對外發表任何評論」。

美國政府去年12月指控英特爾非法利用市場強勢壓制競爭。

當時聯邦貿易委員會指控英特爾，數十年來有系統地推動，以切斷進入市場方式，封殺競爭對手生產的晶片；英特爾在歐洲和亞洲也面臨類似指控。（譯者：中央社王黛麗）

文章來源: 法新社

總統上陣 強調ECFA是新契機

（中央社記者李佳霏台北1日電）總統馬英九今天下午親自領軍，舉行「台灣新契機，亞洲新時代」中外記者會。總統將以個別產業舉例，說明ECFA使中小企業受益，強調ECFA非萬靈丹，卻是關鍵時刻的正確選擇。



第5次江陳會談簽署兩岸經濟合作架構協議（ECFA），馬總統將在記者會指出，從時代的意義上，ECFA是台灣突破經濟孤立的一大步，也是兩岸經貿走向互惠合作的一大步，更是加速亞洲區域經濟整合的一大步。

相關官員表示，馬總統將回顧與前瞻ECFA簽署前後，台灣經濟情勢、機會與條件的變化。馬總統認為，ECFA的簽署不但是台灣的新契機，將改變兩岸關係的發展，更將影響亞太經濟舞台的結構，可讓「世界走進台灣，台灣走向世界」。

總統也將以個別產業舉例，說明ECFA簽署使中小企業受益，並從台灣和區域經濟整合的關聯性，提出ECFA「並非萬靈丹，卻是關鍵時刻的正確選擇」的看法。

此外，馬總統也將說明未來台灣的經濟發展戰略，繼續延伸政府長期推動的3個政策主軸，也就是壯大台灣經濟、加強兩岸合作、落實全球布局。

最後，馬總統會呼籲立法院早日審議通過ECFA，讓受惠的產業早日享受降稅的好處，後續的協商也能盡速展開。990701

文章來源: 中央社

第五次江陳會 陳雲林：盼積極推動實施ECFA

第五次江陳會談今天(29日)上午在大陸重慶登場，由海基會董事長江丙坤與海協會會長陳雲林共同主持。陳雲林在致詞時表示，ECFA是一項雙方互諒互讓、充分釋放善意的協議；他並強調，希望協議達成後，有關各方能積極推動，「保證協議順利實施」。



第五次江陳會談29日在重慶申基索菲特酒店舉行，由海基會董事長江丙坤與海協會會長陳雲林出席主持。陳雲林在致詞時表示，兩岸在這麼短的時間完成ECFA的協商，實屬不易，特別ECFA是一項雙方互諒互讓、充分釋放善意的協議。

陳雲林說：『(原音)我認為這將是一份平等協商、互利雙贏的協議，這同時也將是一份雙方互諒互讓、充分地釋放善意的協議，它確定了兩岸經濟合作的基本精神、內容、目標、和措施。』

陳雲林還特別提到，希望ECFA簽署後，有關各方能積極推動，保證協議順利實施。陳雲林說：『(原音)我們希望協議達成後，有關各方能夠積極推動，保證協議順利實施，讓這一紙承載兩岸同胞期待，凝聚兩岸各方心血的協議，能夠早日取得經濟效益，早日切實照護兩岸同胞。』

陳雲林並沒有進一步說明「保證協議順利實施」這句話，與ECFA在台灣必須經立法院審議通過是否有關；至於江丙坤在致詞中也只有提到，希望ECFA簽署後，依據執行情形及兩岸經濟發展的實際需要，即時展開後續的協商，並且逐步加以推動及落實。

文章來源: 央廣

社會住宅 2週內公布地點

（中央社記者謝佳珍台北31日電）政府規劃興建社會住宅， 2週內將從大台北挑選3至4處土地，興建1000餘戶社會住宅。內政部長江宜樺今晚說，首波年底前著手辦理，明年會再陸續推出，希望形成長期的住宅政策。



　　營建署從國防部、財政部提供的土地，初步過濾10個可做為社會住宅的地點，台北縣與台北市各 5處，分別位於台北縣林口、淡水、中和、三重與台北市大安區、松山區、萬華區。營建署將從這10個地點，擇定3至4處興建社會住宅，預計2週內公布地點。

　　行政院長吳敦義下午率江宜樺、財政部長李述德、國防部長高華柱、營建署長葉世文等相關官員向總統馬英九、副總統蕭萬長簡報「社會住宅實施方案初步構想」，台北縣長周錫瑋、台北市副市長林建元等人也與會。

　　江宜樺晚間召開記者會轉述，政府推動社會住宅，確定以台北都會區優先辦理；租金補貼為主、興建為輔；多元興辦方式；以適度分散、混合居住的模式興辦；中央政府引導、地方政府主導、優先獎勵民間興辦 5大原則。

　　他說，多元興辦方式包括直接由地方政府興建、從政府興建的合宜住宅中提供一定比率作為社會住宅、獎勵民間參與辦理、設定地上權、運用現有空屋等方式。而以混合居住的模式興辦，則是為消除貧民窟標籤化的問題。

　　政府推動社會住宅，設定短期與中長期目標。他說，經過營建署初步選址結果，短期可行的台北市、台北縣各有 5處可興建社會住宅，未來2週內先從其中挑選3至4處立即辦理，預期提供1000戶以上的住宅。

　　江宜樺表示，除興建社會住宅外，也會納入社福體系，希望透過社福體系，協助弱勢族群脫貧自立。至於中長期目標，則挑選國防部眷改土地及財政部經管的500坪以上國有土地。

　　江宜樺轉述，馬總統聽取報告裁示，無法透過租金補貼租到合適住宅的弱勢者，政府有義務提供公有出租住宅，希望短期做法可達立竿見影效果，回應弱勢團體需求。

　　他轉述，馬總統認為社會住宅政策不應單獨看待，應與教育部、交通部等相關部會以及地方政府協力。馬總統希望社會住宅不只提供給弱勢族群，也要考量在台北都會區就學青年與就業的單身青年居住需求。

　　馬總統裁示，針對台北大都會區就學青年學生，在就學期間，由於學校宿舍不足需在校外尋求居住場所，需要解決的居住問題，請教育部儘快跟國有財產局相關單位協商尋求公有土地，興建青年學生宿舍或學舍，解決居住問題。

　　針對外地至大台北都會區就業的單身青年，江宜樺轉述，馬總統請內政部檢討整合住宅補貼實施方案中，對單身年齡的限制，並考慮租金補貼金額，是否就地區、收入級距予以更細緻周詳規劃。

　　媒體詢問租金補貼額度？江宜樺舉例，若大學生在外租屋1個月租金新台幣8000元，未來租金可以打7折，一定會比市價便宜，以減輕年輕人租屋負擔。

　　此外，營建署針對推動社會住宅，預計舉辦北、中、南區座談會及實際需求調查，也會加速研擬社會住宅實施方案及社會住宅法草案立法工作。

　　在周錫瑋的建議下，營建署與台北市、台北縣將在1個月內合辦「空屋媒合博覽會」。內政部與財政部、國防部、教育部也會針對青年學生及外出工作者的租屋需求，研擬具體可行方案。

　　媒體詢問推出社會住宅政策是否有選舉考量？江宜樺表示，和選舉無特別關係，下個月公布3至4處社會住宅地點後，明年會一批批推出，形成長期的住宅政策。他預估，首批社會住宅推出後，可能供不應求，未來會進一步進行實際需求調查。991031

文章來源: 中央社

特約金融透視再調存款準備金率具有多重政策目標

中國大陸央行11月10晚發佈消息，決定從2010年11月16日起上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，這是今年以來第四次公開提高存款準備金率，此前三次均未調整的中小金融機構存款準備金率此次也一併上調。



　業內人士表示，大陸央行顯然在以“小步快跑”的方式，未雨綢繆，提早“出手”，防範可能出現的資產泡沫、通脹風險和經濟過熱，為經濟持續復蘇與健康發展保駕護航，此次存款準備金率上調也意味著貨幣政策正在進一步向常態回歸。

　“此次調整既在預料之外，也在預料之中。”來自華安證券的分析人士表示，“說此次調整在‘預料之外’是因為此次上調存款準備金率是在央行決定加息後不到一個月又出臺的政策，這表明貨幣政策正進一步回歸穩健和常態。而說在‘預料之中’，則因為隨著經濟基本面情況不斷向好、未來可能更高的通脹壓力情況下，近日市場普遍預計央行近期將有可能再次動用存款準備金率、定向央票等工具，甚至進一步上調基準利率。此時上調存款準備金率也就在意料之中了。”

　採訪中，多位專家對“央行此時再次上調存款準備金率之舉收緊流動性的目的十分明確”達成一致。“僅從此前三次均未調整的中小金融機構存款準備金率此次也一併上調這一特點就能看出來。”工行信貸人士表示，“央行此舉對沖市場充裕流動性的意圖十分明顯，目前市場方面存在著貿易順差擴大超預期、10月信貸數據超預期等多種可能，這導致央行採取提高存款準備金率這一措施來對沖市場流動性。”

　“加之本月3日美國推出第二輪定量寬鬆貨幣政策，以進一步刺激美國經濟復蘇，此舉增加了國際資本流動的不穩定性，加大了新興市場經濟體短期資本流動管理的難度。因此，此次央行提高存款準備金率還有著預防‘熱錢’流入並對沖這種流動性的功能。”上述工行信貸人士進一步表示。

　此外，中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇表示：“在人民幣匯率沒有完全放開的情況下，在人民幣升值壓力下，央行無法減少基礎貨幣投放，所以選擇控制信貸系統。”有關人士進一步解釋，從國內市場來看，此次央行再次出其不意上調存款準備金率應是針對8、9月份部分銀行流動性充裕，投放異常的舉措。預計在政策影響下，今後一段時期內銀行信貸增量會有所減少。

　“上調存款準備金率客觀上會對未來物價上漲壓力有一定抑制效果，凸顯央行預防通貨膨脹的考慮。”信達證券首席策略分析師黃祥斌認為，“正是通脹預期管理的要求促使央行年內再次‘出手’動用貨幣政策工具，目的是回收過剩流動性，管理通脹預期，從源頭上遏制通脹預期轉為現實的通脹。”他進一步分析表示，央行此舉主要是防範資產泡沫、通貨膨脹及經濟過熱風險。目前通脹的壓力仍然是市場最關注的因素，美聯儲推行第二輪定量寬鬆貨幣政策出臺後，以美元計價的大宗商品價格出現上漲，進一步加劇了輸入型的通脹壓力。此次上調存款準備金率主要是針對存款性金融機構採取的，其目的主要是通過控制信貸貨幣量和市場流動性來進一步抵禦通脹壓力。

　“由於政府在上次加息之後在政策選擇上更為慎重，所以此次採取上調存款準備金率的手段較為穩妥。畢竟現在距離上次加息的時間還很短，加息的效應還需時間加以觀察，所以採取更為穩妥的方法有助於市場穩定，也進一步顯示出了貨幣政策的針對性。而控制好流動性將能有效管理通脹預期、降低經濟過熱風險、促進經濟結構調整，為下一步經濟發展創造良好的貨幣金融環境。”華安證券分析人士表示。

　對於具有多重目標的存款準備金率上調之舉會取得哪些效應，北京大學金融與證券研究中心主任曹鳳岐表示，全年預定的7.5萬億元貸款規模，1至9月份已經貸出6.3萬億元，後三個月如不能控制在4000億元每月的貸款規模就會超標。此次上調存款準備金率0.5個百分點，可以達到控制流動性進而控制貸款規模增長的目的，而又由於外匯占款較多，也能起到部分對沖作用，但最終效果還有待觀察。

　國泰君安證券首席經濟學家李迅雷表示，提高準備金率此前市場早有預期，在這種背景下，提高準備金率是不會影響宏觀經濟及市場走勢。對於銀行來講，其對銀行未來的業績不會產生太大的影響，提高50個基點會相應地凍結銀行信貸資金大約為3000億元至4000億元，這雖然對信貸能力產生了一定的影響，但此前的加息使得銀行息差得到擴大，相對準備金率的提升，加息對於銀行業正面的影響會大一些，此次提升準備金率對於銀行未來的業績不會產生太大的影響。

　專家表示，針對目前較為複雜的經濟運行態勢，大陸應保持宏觀經濟政策的連續性和穩定性，也需要根據新形勢、新情況著力提高政策的針對性和靈活性。預計下一階段將綜合運用貨幣、財政等多種政策工具，密切關注價格走勢和管理好通貨膨脹預期，有效防範和化解各類潛在系統性風險。在目前複雜的國內外政治經濟背景下，單一工具恐難以完全應對經濟形勢，應輔以多種手段靈活有效加以調控，但具體採取何種政策還將依情況而定。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（大陸國研網專供，作者：牛娟娟 ）

【中央網路報】

文章來源: 中央日報

海協會副會長：還在談

工商時報【記者黃欣／北京報導】



第6次江陳會即將在本月中旬於台北舉辦，面對投資保障協議在會前宣告流產，海協會副會長李炳才昨（7）日不願表示意見，僅說「還在談、還在談」。

李炳才昨晚參加國家開發銀行主辦、本報承辦的「兩岸金融高層研討會」歡迎晚宴，面對媒體詢問投資保障協議為何破局及大陸方面的立場，李炳才相當低調，不願表示任何意見。當詢問投保協議是否會有簽署的時間表，李炳才僅以「雙方還在協商中，目前還沒有定論」一句話，就沒有多做回應。

陸委會和經濟部6日才共同宣布，由於兩岸間尚有多項爭議談不攏，第6次江陳會將不會簽署投資保障協議。消息公布，也讓引頸期盼許久的台商大失所望。

據悉，兩岸對投資保障協議最大的爭議，在於「開放」的意見出現分歧。我方希望大陸能擴大台商權益保護，尤其土地爭議更是台商積極爭取的項目。陸方則希望我方進一步開放陸資赴台投資大門，而我方態度保守；再加上在現有「台商投資保護法」的法令基礎下，該如何完備台商投資權益又不與現行法律相抵觸，也是陸方思考的關鍵。

文章來源: 中時

江丙坤：後ECFA三項協議才是兩岸大戲

在ECFA的文本與早收清單確定後，海基會董事長江丙坤今天(25日)首度提出看法，他表示ECFA生效後6個月內要談判的投資合作協議、服務業貿易協議與貨品貿易協議，這三項協議才是兩岸「真正的大戲」。



第五次江陳會預備性磋商落幕，ECFA相關議題與內容的談判也已完成。將於28日出發前往大陸重慶的海基會董事長江丙坤，首度對剛確定下來的ECFA提出看法，他認為由於我們堅持在世界貿易組織(WTO)的規範下對等協商，才讓這次的談判過程充滿困難。不過，他強調ECFA生效後要接續處理的三項協議，才是「真正的大戲」。

江丙坤說：『(原音)架構協議(ECFA)其實簽署生效後6個月之內要啟動的這三項協議最為重要，包括頂尖的貨品貿易協議，再下來服務貿易協議，再下來投資協議。換句話說，將來兩岸真正的大戲，就在後續這三個重要的協議；而且將來有爭有執會愈來愈多。』

江丙坤也進一步說明這三項協議的內容。所謂「投資合作協議」，包括投資的便捷與透明，以及投資的保障；「服務業貿易協議」牽涉服務業的開放，內容最為複雜；而「貨品貿易協議」其實也就是自由貿易協定(FTA)。

文章來源: 央廣

李述德：兩岸租稅協議沒破局

財政部長李述德今天表示，海峽兩岸避免雙重課稅及加強稅務合作協議目前還在協商中，尚未定案，沒有破局。



媒體報導兩岸租稅協議已經喊卡。李述德上午出席「財政部表揚緝獲毒品案有功人員頒獎典禮」時表示，「沒有喊卡」，任何東西都在繼續協商中，只是沒有定案。

至於各界是否對兩岸租稅協議有不同看法，李述德說，任何東西都有不同看法，每個人利益不同，政府應該統合與協商，並為大家服務。

李述德表示，為何要簽租稅協議，因為全世界都在簽署租稅協議，希望解決重複課稅問題，台灣和中國大陸的確有這樣的問題，如何解決必須一段一段處理，目前和大陸還在協商中，還沒有定案，更沒有破局。

文章來源: 台灣新生報

施顏祥：ECFA逐條文字修正 恐怕重新協商

ECFA已經送立院審議，但立法部門提出ECFA是「協議」，不能視同為「條約」，經濟部認為，按照台灣已經洽簽有4個FTA的前例，以及國際FTA慣例，立法審議從從來沒有「逐條審查」，如果逐條審查，則必須重啟協商。(戴瑞芬報導)



經濟部長施顏祥認為，ECFA應該是比照FTA進行立法審議，按照國際慣例以及台灣已經洽簽有4個FTA的前例，立法院只能行使同意或不同意，不能逐條審，如果逐條做文字修正，恐怕就要重新協商

『行政部門是認為以過去的FTA慣例，包括國際跟國內本身，我們一直主張要比照國際FTA慣例，整個ECFA包括附件，都不應該修正。立法院要採取准或否，同意或不同意。不能說我這邊改兩個字，那邊拉回去，那就要重新協商。這個一般在國際上談FTA，大概都沒有這種做法。』

按照台灣已經洽簽有4個FTA的前例，第一個與巴拿馬FTA是逕付二讀，之後三個雖然逐條審，卻不做文字修正，只做同意權行使，國貿局長黃志鵬說

『第一個是台巴(巴拿馬)，民國92年的時候送立法院，經過院會程序委員會建議逕付二讀，主席就詢問有沒有意見，因為沒有意見，所以就決定逕付二讀所以台巴是逕付二讀的。可是後來三個FTA四個國家，沒有逕付二讀，它是有逐條審，可是逐條審也是只有Yes或No，沒有修正。』

經濟部強調，ECFA內容的確是協議的位階，應該比照FTA國際慣例進行立法審議。

文章來源: 中廣

推社會住宅 軍方可釋多處用地

中國時報【管婺媛、單厚之、仇佩芬／台北報導】



為回應弱勢族群居住需求，馬英九總統宣示將推動社會住宅，並採「只租不售」作法，讓弱勢民眾居有定所；內政部長江宜樺昨天在立院內政委員會答詢時表示，將盡快推動《住宅法》，相關部會也會彙整社會住宅規劃綱要，於本月底向總統、行政院報告。

此外，營建署說，現在已初步規劃在林口Ａ７合宜住宅中提供五％「只租不售」的住宅。

針對總統宣示要推動社會住宅一事，內政部長江宜樺昨天上午在立法院內政委員會答詢時表示，目前國防部有四十幾處用地可以考慮開發成社會住宅，其中屬大台北者有一、二十處，而內政部營建署近期也會召開跨部會會議會商。江宜樺指出，馬總統對此事有急迫感，希望明年就能落實。

吳敦義昨天在行政院會中主動提及，他已與馬英九通過電話，討論社會住宅的辦理方案。吳敦義指示內政部進行規劃並研擬提供多種選擇，例如由政府興建、委託公辦民營或設定地上權，由民間公司辦理，並提供合法管理。

吳敦義也要求國防部與財政部等相關部會，充分配合內政部的規劃，釋出適當土地興建社會住宅，供銀髮族和年輕人居住，要求內政部、國防部與財政部「以最高效率辦好這件事」。

吳敦義同時表示，政府對此可採取的措施毋須限於單一方式，應由內政部對已經開始實施的「青年安心成家方案」進行清查；若此方案受到年輕人歡迎，可以考慮增加補助或提供貸款。

營建署長葉世文昨天答詢時也指出，經行政院指示，林口Ａ７合宜住宅中也會劃出五％，約五十戶住宅只租不賣。

不過，葉世文也強調，合宜住宅是為緩解買房需求而設立，而社會住宅則是給低收入戶者租用，因此兩者目的與對象不一樣；且政府目前針對低收入戶也有買房、租房補貼，且國外對於社會住宅適用對象也不只中低收入戶，還包含年輕學生、剛出社會買不起房屋的人；未來相關部會還會就社會住宅適用對象作討論與界定。

江宜樺說，在《住宅法》通過前，各部會也會彙集資源推動相關計畫；如現有林口Ａ７、板橋浮洲合宜住宅預定計畫，都可能以社會住宅模式作後續設計。

根據目前林口Ａ７合宜住宅規劃最新進度，目前扣除山坡地、抵價地、產業用底等，預計可能開發用地約一六四公頃；不過，內政部也說，詳細開發規模、建蓋戶數尚未確定，預計在月底會有較明確結論。

文章來源: 中時

房市高房價推升 1字頭工業住宅交屋時房價已站穩2字頭

高房價時代，雖然工業住宅存有許多爭議，但在屋齡新穎、公設完善，加上房價比區域一般住宅行情低1~2成左右，因而持續吸引不少買方關注，尤其部分每坪成交價格僅1字頭的工業住宅預售案，交屋後到現在，房價都已站穩2字頭，不過，房仲業者仍提醒買方須留意轉手問題。



信義房屋中和積穗店店長魏逢佑指出，買方對於工業住宅產品的反應很兩極化，一種是完全不考慮，另一種則因為習慣當地環境，不排斥工業住宅的區域型買方。以「元氣大鎮」為例，社區內的3房車位與4房車位產品，近期交易狀況都不錯，雖然工業住宅僅能貸款7成，但每坪25、26萬元的行情，在中和幾乎找不到中意的新成屋，加上區域客習慣周邊的小環境，與央行現行管制區域內第2套貸款最高7成相比，貸款條件其實相去不遠，因此仍有買方購屋自用。

板橋「馥華生活家」，由於地理位置近台北市，雖然是工業住宅，但每坪行情約27~28萬元，和附近的一般住宅大樓「沐夏」每坪行情32~33萬元相比，房價有明顯落差，不排斥工業住宅的買方，在比較後，有機會選擇工業住宅，且還具備公設低的優勢，而這類型的買方通常屬於長時間的自住型客戶，較不擔心短時間轉手不易的問題。

而淡水竹圍代表性工業住宅個案「南加州」，在區域的指名度也相當高，目前行情每坪25~32萬元，僅略低區域正常產品一些。信義房屋竹圍店店長章駿紘指出，目前買方包括小家庭、單身貴族與台北市的上班族等，由於該社區近捷運站、大樓新穎，加上屬挑高產品，整體賣相佳，貸款最高約7成，社區內投資客的比重低，大部分仍以自住客為主。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，目前工業住宅產品仍存有許多爭議，最大問題仍是適法性與周邊環境等因素，工業住宅因為土地使用分區屬於工業區，最常見的問題就是社區旁邊，可能是大片的工業區，居住環境沒有那麼合適，且無法申請政府優惠房貸，因此買方需特別注意未來轉手問題。

文章來源: NOWnews

彰銀房貸公教多 測試有信心

(中央社記者田裕斌台北12日電)行政院金融監督管理委員會要求銀行進行壓力測試，彰化銀行今天表示，房貸業務以公教員工為主，目前並無逾放產生，對於通過壓力測試深具信心。



彰銀表示，由於2007年取得2007至2008年全國公教員工房屋貸款承作資格，2年內承作量達新台幣500億元，有效提升房貸品質，目前房貸業務量占授信總額28%，並未偏重。

彰銀指出，目前放款擔保品鑑價在全國 6個區營運處集中辦理，鑑估標準趨於一致，且能有效控制鑑價風險，對於企業金融、個人金融放款業務也均衡發展；彰銀在備抵呆帳覆蓋率優於銀行業平均下，對於通過壓力測試深具信心。990812

文章來源: 中央社

富邦財神卡砸重金 加油最高10%回饋

　　景氣復甦，信用卡市場也跟著活絡起來。睽違多年未發行銀行卡的台北富邦銀行今(2)天推出「富邦財神信用卡」，卡片權益貼近生活消費，像是天天加油最高10%現金回饋、看電影優惠等，另外還有全台700家美食餐廳8折起的好康，新戶申辦還可「A」刷卡金及家電等雙重好禮。



　　走過經濟不景氣，國內各銀行更加積極推動信用卡業務，尤其面對即將到來的旅遊旺季，誰也不願放棄此大好商機。其中，台北富邦選在6月發行全新「富邦財神信用卡」，主打實惠的現金回饋，並大手筆、砸重本送出雙重好禮，可看出該行對市場深具信心。

　　「富邦財神卡」提供每筆0.5%現金回饋，可折抵次期消費，且回饋無上限；另外還加碼優惠汽機車族，即日起到今(99)年底前，不限加油站，刷富邦財神卡天天加油皆可有最高10%現金回饋，每月上限為300元。

　　台北富邦強調，若以每月加油3,000元、回饋比率10%(新增一般消費5,000元以上)來計算，每月可回饋300元加油金，連續7個月可賺回饋金2,100元。

　　除了現金回饋、加油回饋外，富邦財神卡也規劃各式休閒娛樂優惠，如白金卡在美麗華大直、天母影城，每月可有一次專屬套票買一送一優惠，附贈小爆米花及小杯飲料各一；另不分普卡、白金卡，持卡在全省700家餐廳消費也可享有折扣。

　　台北富邦建議，消費者應檢視自己手上的信用卡權益、回饋及平常消費習慣與場所，選擇一張最符合自己的信用卡申辦，像「富邦財神卡」就符合偏愛現金回饋或有加油需求的卡友持有。

　　為吸引新戶卡友，即日起至9月30日前，新戶申辦可享有雙重好禮；第一重為核卡後30天內任刷3筆即可獲得600元刷卡金；4月內消費滿5萬可兌換市價1,990元的東元空氣清淨機，或是刷滿20萬可帶走市價16,900元的LG32吋液晶電視，加上0.5%的現金回饋，其回饋率最高可達9%。

　　針對台北富邦舊卡友，也有優惠方案。活動期間內，富邦卡友推薦親朋好友申辦富邦財神卡(限新戶)，成功推薦2名送1,000元刷卡金、成功推薦4名送空氣清淨機、成功推薦20名就送液晶電視。

文章來源: 卡優網

央行升息房市出現拋售潮？建商：待觀察

央行宣布升息半碼，並且針對大台北部分地區實施房貸信用管制。對此，建商表示，央行先前已經針對房貸放貸狀況表示關切，事實上從今年以來投資客已經陸續退場，因此，央行此波升息對房市影響有多大，還要再觀察。



央行理監事會議決定升息半碼，也對台北市和台北縣十個縣轄市的投資戶房貸，祭出包括貸款成數不能超過七成、無寬限期等三項管制措施，造成房市震撼。對此，國泰建設發言人陳仁澤表示，其實央行之前就曾經對銀行的房貸放貸狀況表示關切，因此，從今年以來，想靠買房賺差價的投資客就已經慢慢退場，因此，這次央行進行選擇性信用管制，會不會造成投資客出現一波拋售潮，還要再觀察。

嘉磐建設董事長魏嘉銘認為，央行升息、並對大台北部分地區實施房貸信用管制，但這一波投資客和十年前的體質不同，以前是一次買三、五戶，簽完約隔兩個月就要賣，但現在會等到蓋好變成成屋才賣，顯示這些投資客手上握有的資金相當雄厚。

文章來源: 中廣

地價稅11月1日起開徵

99年地價稅將於11月1日起開徵，繳納期限至11月30日止，財政部28日特別請來「財神爺」宣導信用卡、便利商店、金融機構臨櫃繳交地價稅的七種管道。中央社記者高照芬攝 99年10月28日

文章來源: 中央社

名人信用卡正妹羅莉塔愛旅遊 想辦卡被打槍

　　飄逸長髮、無辜的大眼睛，一身時下漂亮女孩兒的時髦裝扮，羅莉塔(李家佳)，總是散發著青春無敵的魅力。電視節目「大學生了沒」捧紅了不少「素人明星」，而羅莉塔就是其中之一，那帶點傻氣的可愛個性，還有甜甜的笑容，深受許多年輕觀眾喜愛。



　　羅莉塔不只外表搶眼，現在還是個研究所高材生，為了訓練外語能力，大學時期曾遠赴西班牙當交換學生。由於，信用卡在國外是較為方便的支付工具，因此羅莉塔的第一張卡自然就是媽媽準備的附卡，在沒有「刷爆」的情況下，歸國時就乖乖還回去了。

　　其實，羅莉塔一直都很想擁有一張正卡。她說，自己非常喜歡旅遊，如果出國時能有張信用卡，就不用帶太多現金在身上，會比較安心，還可享刷卡好康。不過，嘗試辦卡的結果，就是礙於學生身份關係，被銀行「打槍」了。

　　談到帶現金出國，這位漂亮女孩有切身慘痛經驗。她苦笑著說，以前參加紐西蘭的遊學團，一群人到滑雪場滑雪時，包包都放在旁邊，開開心心玩回來時，竟發現裡面的美金全部都被別人偷走，所幸那邊剛好有住親戚，不然就完蛋了。

　　除了出國「卡」方便外，羅莉塔喜歡的刷卡優惠也很多。她說，像是看電影優惠、免費停車等，感覺很實用，另外還可以累積紅利點數換贈品，這些是使用現金消費所無法享受到的。

　　和一般年輕女生相同，羅莉塔的興趣就是旅遊、逛街、打扮，不免令人擔心，若真的順利辦卡，會不會有「刷爆」的風險？她說，絕對不會！從前有附卡時，就已養成紀錄每筆消費的習慣，會將錢事先預存起來，待繳款日一次付清，對自己的財務管理能力非常有信心。

　　工作、學校兩頭忙的羅莉塔，現在最大的目標就是靠自己「賺錢」。至於賺錢的目的，她笑說，當然是為了到更多地方旅行，見識這個世界的美好，也想回到過去住過的歐洲看看，重溫當時的心境。

文章來源: 卡優網

台塑增加招募雲林人

（中央社記者葉子綱雲林 4日電）台塑公司和雲林縣政府達成協商，推動從今年10月起招募新人時，增加雲林人比率，並與縣內學校建教合作，培育專業人才，提高雲林人被進用機會。



台塑副總裁王瑞華和雲林縣長蘇治芬， 8月16日在雲林縣政府協商六輕工安後續事宜，縣府提出 9大訴求，其中「協助就業與建教合作」項目，獲得台塑首肯全力配合積極辦理，雲縣府今年正式啟動。

縣府勞工處今天指出，根據協商結論，輔導就業與建教合作的內容，包括增加在地人就業機會、編列職業訓練經費並訓練適合六輕職種、與縣內大專和高職建教合作。

勞工處擬定多項適合六輕職種的就業訓練項目，包括焊接、工業配線、化學檢驗、鍋爐操作、固定式起重機操作、移動式起重機操作、儀表電子檢驗、勞工、環保、工安衛生管理、營建技術管理與照顧服務員，未來將視需求，增加其他職訓。

教育處指出，正與縣內大專及高職洽談建教合作內容，初步達成參加學生免學費、赴六輕實習月薪新台幣1萬7280元、每天上班8小時、福利比照員工等，學生畢業後依其意願培訓為正式員工。

教育處表示，建教合作可望解決縣內弱勢學生就業問題，並解決台塑未來專業人力需求，進而培養產業核心幹部，將為企業用人及地方人才就業，創造雙贏。990904

文章來源: 中央社

北縣5年內新成屋 成交比重增

（中央社記者韋樞台北14日電）房仲業者統計，央行祭出選擇性信用管制後，北縣屋齡 1年內新成屋與預售案換約的比重，在7、8月已經降到住宅成交比重的6.8%，但屋齡5年內的新成屋成交比重卻有增加趨勢。



信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，央行政策緊縮房貸條件，影響投資客和部分換屋族；台北縣投資意味較高的預售換約產品，或是剛完工不久的新成屋，因為房價水準較高和貸款條件受限，影響市場買盤，轉手交易狀況略顯衰退。

根據信義房屋統計，北縣預售換約與屋齡1年內的新成屋，成交占比創下2009年以來單季新低，今年第3季已經降到6.8%，較去年同期的10.6%相差不少。

蘇啟榮表示，央行取消寬限期以及降低房貸成數後，部份預售屋的投資客調降售屋期望值，以求順利出場，也想省下交屋時的契稅與相關費用；換算下來可能每坪少賣1到2萬元，亦省下10餘萬元費用。

這些降低期望值出場的賣方，若碰到同一建案同時在銷售中，比較之下，這些投資客的「換約價」可能更具彈性，對想買新房子的民眾也多了一種選擇。

他說，部分屋齡 5年內的新成屋，可以立即入住，大樓公設完成度高，容易吸引買方目光，而早年屋主取得的成本低，與同商圈內的新案相比，具備相對低價的優勢，加上北市房價仍高，這類5年內的新大樓特別吸引剛遷出北市的買方，尤其是捷運站或未來捷運行經的區域，買氣穩定。

蘇啟榮建議，在整體經濟成長率佳與低利率環境影響下，房價短期仍無明顯回檔，比起預測未來房價漲或跌，欲購屋自住的民眾，應仔細評估自己的財務能力，以現行房貸多加1到1.5個百分點的利率試算每個月的房貸支出，以免日後升息造成房貸壓力超出負擔。990914

文章來源: 中央社

六輕睦鄰備忘錄簽署 存雜音生變數

新頭殼newtalk 2010.09.02 謝莉慧/綜合報導



台塑與麥寮鄉民達成「六輕工安事故」共識，鄉民代表和村長等今天在鄉公所簽署「敦親睦鄰」備忘錄，由台塑補償鄉民電費、健保費、健檢費等，今年第1年新台幣2億5200 萬元，擇日由台塑高層簽章後公證生效，但由於鄉籍縣議員林深反對，10日將發動抗爭，而衍生變數。

在今年8月底，結合麥寮鄉公所、代表會、村長聯誼會、農會、自救會和鄉籍雲林縣議員林建鴻等，組成常設性的麥寮鄉民權益促進會，授權麥寮鄉公所代表提出「敦親睦鄰」備忘錄，於今天下午1時許在鄉公所，由全體11名鄉民代表、12名村長連署完成，鄉長林松利代表交給台塑麥寮管理部，送往台北總公司，擇日在環保署見證下，由台塑高層簽署，並經公證後生效。

「敦親睦鄰備忘錄」約定今年第1年補貼麥寮人共2億5200萬元，第2年起每年每人7200元，依實際人口數計算，但原籍麥寮遷回須住滿1年、外來人入籍須置產且住滿2年才適用。

鄉長林松利說，補貼金撥入鄉公所公庫專款專用，備忘錄中約定，台塑麥寮園區將來若發生工安環保異常事件，造成麥寮鄉農漁牧損失，涉及賠償或補償，與本次備忘錄無關，應依相關法令規定辦理。

該備忘錄將擇日由林松利代表麥寮鄉各界，北上與台塑高層舉行公開簽署儀式，並由環保署見證。接下來，還要由鄉公所提出自治條例，送請代表會通過，才能動支這筆補償金。

但在簽署過程中，還是傳出異聲，麥寮鄉籍縣議員林深今天也到協商現場，拿出向警方所提的申請書表示，9月10日上午要到雲154線道路抗爭，與反對備忘錄民眾一起站出來。

林深除了不承認簽署內容外，還要求台塑7人小組南下向麥寮人公開道歉。

文章來源: 新頭殼