帝寶法拍價高 豪宅加分-信義房屋

（中央社記者韋樞台北30日電）台北市帝寶 1戶豪宅今天以每坪逾新台幣 200萬元法拍標出。房仲業者分析，這價格對市中心「A+」級豪宅有加分效果，包括皇翔F4、未來的信義聯勤案、亞太會館等房價有想像空間。



信義房屋指出，今天法拍標售的帝寶 5樓建物坪數164.9坪（含車位），最後由俞姓民眾以 2.82億元得標，換算單價比底價高出近 2成。

信義房屋忠孝杭南店店長吳樺昌表示，這戶僅餐廳與主臥的窗戶面向建國高架橋，且社區的樓層高度較高，實際上高架橋的干擾並不大；先前只傳出低樓層成交每坪190餘萬元，但都未被證實，這次是公開標出每坪逾 200萬元高價，對社區行情已有參考依據。

信義代銷協理何胤諭表示，這次法拍價格對市中心的「A+」豪宅有加分效果，包括皇翔F4、未來的信義聯勤案、亞太會館等，房價都具想像空間。這種大面積的土地奇貨可居，即使透過都更管道，也不容易取得並規劃這種頂級產品。

何胤諭指出，市面上的知名豪宅非常稀少，在物以稀為貴的趨勢下，房價越墊越高，一旦釋出，很容易創下高價。

吳樺昌指出，5都選後明顯感受置產型買方信心轉強的趨勢，但屋主惜售的意味也相當濃厚，畢竟這類指標豪宅賣掉即很難買回，預估市場上受惠豪宅產品將一年比一年熱。991130

文章來源: 中央社

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