信義之星法拍 底價過高流標-住商不動產

〔記者徐義平／台北報導〕北市信義計畫區知名豪宅「信義之星」出現首宗法拍物件，昨由台北地方法院拍賣，因無人投標宣布流標。房仲業者認為，每坪底價逾200萬元，明顯高於目前市場行情每坪160~180萬元，是導致流標主因。



山水法拍資產管理公司執行副總經理丁建生指出，預計11月進行二拍，屆時總價將打8折，總價1億9440萬元，預期每坪標售底價約160萬元，貼近市場行情，加上產品稀有，應可吸引自住客競標。

此次法拍物件位於11樓，權狀面積合計約156坪，包含3個車位，底價2億4350萬元，根據目前行情每個車位350萬元計算，扣除車位價格與坪數，換算每坪底價約201萬元。

「信義之星」位於信義計畫區松智路上，是台北市信義計畫區知名豪宅，屋齡約8年，有不少名人居住，包括歌手張惠妹、克緹國際董事長陳武剛、特力集團董事長何湯雄、前太電董事長孫道存女友張瓊玲等，近期鮮少釋出。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，去年「信義之星」有過成交紀錄，每坪約140萬元，今年則還沒有釋出紀錄。

文章來源: 自由

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