中國時報【王莫昀／台北報導】
今天是農曆七月一日，俗稱鬼月，不少購屋人選擇休兵，卻也有民眾在購屋難度提高下，願低價購入面向福地（即墳地）住宅，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，賣方不只開價低，讓價機會也大，價差至少都會低於周邊行情15％以上
就算是豪宅也不例外，以信義路五段的寶徠花園廣場為例，面向福地的價格落在每坪100至120萬元之間，不面向福地的價格則提高為每坪120至150萬元，如果純粹自住考量，每坪價格立即少了20萬元。
鬼月來臨，部分民眾購屋行為轉趨保守，台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，像是成屋交易快的話三周就可以入住，只是一般民眾多不希望在鬼月「入厝」，在購屋時都會估算一下，不是提前，就是延後。
除了交屋時間會避開鬼月，多數民眾也不想「開窗遠眺，福地盡收眼簾」情況發生，「這類看得到福地的住宅，過去較不為民眾所接受！」徐佳馨說，一是風水考量，二是面向福地的住宅大多近山邊，住起來相對陰濕。
但這幾年房價狂飆，「福地概念宅」價格至少低於周邊行情15％至20％，讓購屋人接受度提高，其中以寸土寸金的台北市接受度最高，像是文山區辛亥路一帶，大安區捷運六張犁站周邊，信義區的信義路五、六段尾，內湖區文湖路附近，都位於台北市，房價相對親民，讓很多預算有限的購屋人願意進場。
對在意福地民眾，徐佳馨建議，相較於預售屋，中古屋可以觀察周邊是否有福地，或是就近詢問在地住戶，較不會有類似的糾紛。
但預售屋由於不少位處新開發的地區，房地產業者認為，民眾最好到建案工地的大看板後面去看清楚，因為某些陰宅旁個案會將這些嫌惡設施用大型的看板遮起來，或是接待中心乾脆就設在其他地方，讓看屋民眾失去戒心。
徐佳馨說，購屋人可到預售現場的制高點往下查看，因為看不看得到墳墓堆的房屋，未來轉手時，價格也有差距。若未來住家只有一條主要出入道路，也建議在多多走訪探勘，避免買了以後發現有不妥之處，對心裡造成影響。
文章來源: 中時
文章轉載： http://house.iphone-seo.info/news.html
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