住轉租 北縣租金成長2．2%-住商不動產

（中央社記者林沂鋒台北22日電）住商不動產企畫研究室統計台北縣主要13個行政區的單層住家租金，發現今年以來，台北縣平均租金成長2.2%；除汐止、三峽兩區外，其他區域租金均較年初增加。



央行打房效應持續發酵，台北縣市買盤欲振乏力，相較於買賣市場的冷清，租屋市場顯得熱鬧許多。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，租金增加除顯示景氣回溫，帶動租金上漲因素外，北縣租金增加也某種程度顯示原本購屋的買盤願意以租代買，暫時解決住的問題。

統計中發現，如果以7月和1月的租金相比，有捷運通過的淡水、新店、板橋分別以7.6%、4.9%與4.5%的成長率，占北縣前 3名。

徐佳馨指出，這3個區域皆有捷運通過，且距離台北市並不遠，過去一直是不少想要兼顧上班便利性與房租的租屋客最喜歡的區域，因此在租金上表現相對亮麗。

她說，三峽與汐止目前沒有捷運通過，讓較重視交通機能性的租客敬而遠之，而三峽又加上台北大學租屋學生的暑假退租潮，也讓租屋行情受到影響。

徐佳馨分析，現階段看起來，因市場買氣觀望，租屋市場將會持續加溫一陣子，對於長期等無人的房東來說，也算是一個好消息。990722

文章來源: 中央社

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