2010年12月29日 星期三

打房發酵 6月中古屋交易量減13%-東森房屋


中國時報【張舒婷/台北報導】
東森房屋


受央行打房影響,6月房市買氣下滑!據統計,6月房市成交量約比5月衰退13%,其中又以台北市「傷勢」最重,量體縮減近18%。信義房屋的資料更顯示,台北市總價3千萬元以上的物件,成交量下滑將近4成,是「縮水」最明顯的產品。信義房屋預估,暑假旅遊旺季、農曆鬼月將至,近期短線房價將呈現「量縮價平」格局。

中信房屋的內部成交資料顯示,6月份中古屋交易量縮幅達13%,其中以房價最高的台北市量體下滑17.68%最明顯,其次為台中市,跌幅達10.1%,台北縣縮減9.27%。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮進一步指出,台北市總價3千萬元以內的產品,6月成交量與5月相去不遠,顯見自住的需求仍然穩定,但總價3千萬元以上的物件,成交量明顯下滑,一來是因為屋主開價高,另一方面也受到央行政策限制。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,央行出手後,不少原本打算購屋的民眾都臨時打了退堂鼓,大台北地區尤其明顯,但台北以外地區表現則相對穩健,桃、竹、台南等地區的買氣甚至優於5月。

住商不動產桃竹苗區副理錢思明也表示,景氣回春後,科技新貴有餘裕買屋,加上央行對桃竹地區並未限制,故當地買氣不受影響。

東森房屋董事長王應傑表示,台灣南北房價落高達5倍,台北豪宅1坪200萬元,高雄美術館區豪宅一坪僅需40萬元,故央行這次針對性措施,主要是抑制投機客,特別短期操作者,再者近年來此現象集中於大台北區,故限定北市及北縣十縣轄市,整體來看,對房市的長期發展是正面影響居多。

文章來源: 中時

文章轉載: http://house.iphone-seo.info/news.html

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