2010年12月27日 星期一

帝寶首宗法拍案 2.82億天價脫標-信義房屋


  頗受關注的豪宅帝寶法拍,今(30)日順利脫標且創下法拍天價,最終由同為帝寶社區內的俞姓住戶,以2.82億元的價格取得,相較於底價2.359億,溢價率高達19.6%。
信義房屋


  此次標售的物件為帝寶五樓戶別,現場吸引二封標單,建物坪數為164.9坪,內含兩個車位,若以每個車位350萬的行情來算,本案不含車位的每坪單價則高達206.07萬,寫下法拍市場新高價。

  信義房屋忠孝杭南店店長吳樺昌指出,此戶雖然在建國高架橋旁,不過僅有餐廳與主臥的窗戶,面向高架橋,而且社區樓層高度較高,實際被高架橋的干擾並不大。先前曾聽聞低樓層成交每坪為190餘萬元,但都未被證實,此次公開標出每坪206.07萬元高價,對於社區行情已有參考依據。

  「帝寶」在國內不但已經是國內豪宅的代名詞,更被列為亞洲十大豪宅之一,目前市面上的知名豪宅都可說是大缺貨,釋出量極為稀少,在物以稀為貴的趨勢下,房價也越墊越高,一有釋出很容易就創下天價,像今(99)年五月仁愛百吉創下112萬法拍豪宅高價就是一例。

  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,豪宅產品深受富豪喜愛,除了是看準保值性強,又可彰顯身價外,更重要是有相當好的避稅效果。

  至於五都選後對豪宅市場的影響,永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析,豪宅市場不見得與地方政治形成連動,不過現在選舉結束,執政黨可以加速兩岸交往的進程,不用再像先前得顧慮中間選民,因此,包括陸客自由行、第六次江陳會舉辦、兩岸經合會成立、ECFA元年帶來的無窮商機及投資信心,才將促動高資產族群買屋的動機。

  吳樺昌也認為,從選後可以明顯感受到,置產型買方信心有轉強趨勢,不過屋主惜售的意味仍相當濃厚,畢竟這類指標豪宅產品,賣掉可能就買不回來了。

文章來源: 卡優網

文章轉載: http://house.iphone-seo.info/news.html

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