2011年1月5日 星期三

房市9月持平 北縣市買氣回籠-住商不動產


(中央社記者林沂鋒台北1日電)住商不動產統計體系內加盟店的9月成交量發現,9月買氣與8月相去不遠。其中台北縣市、桃竹與台中地區買氣回籠,高雄地區可能因為颱風淹水,買氣被迫停滯。
住商不動產


根據住商不動產統計的成交量,央行打房後7、8、9月成交量指數分別是125、125、124,交易量持平。如果與打房前的3、4、5月指數分別為145、155、146相比,還是有一段差距。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,年底購屋潮在鬼月過後悄悄拉起序幕,讓房仲市場相形活絡,綜觀第4季,雖受央行升息影響,但衝擊有限,應不致影響自住買盤的購屋意願。

徐佳馨指出,房價與薪資脫鉤早已是不爭的事實,加上央行此次「高高舉起,輕輕放下」,有購屋迫切需求的自住買方,應仍維持原訂購屋計畫進場購屋。

她認為,住宅價格部分很難有搶眼演出,特別是以一般中產階級為目標族群的住宅產品,由於買方購屋能力並沒有提升,加價幅度有限。在投資客退場、自住客難接的情形下,不至於演出飆漲行情。

在區域表現上,北縣市與桃竹、台中等地都已經恢復水準,惟有這次風災受創最深的高雄買氣受到影響。

徐佳馨指出,高雄本有機會可以暴大量,無奈颱風作梗,讓買氣受到影響,較8月減少約2.8%。即便如此,高雄衰退也僅有颱風前時間,越到月底表現逐步回歸正常。991001

文章來源: 中央社

文章轉載: http://house.iphone-seo.info/news.html

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